RSA I MELOGRANI

San Giorgio di Mantova (MN)

Tipologia Realizzazioni impianti tecnologici, Manutenzione ed efficentamenti energeticiOspedali, Case di cura, Edilizia sanitariaLavorazione e vendita ferro per l
Attività
Adeguamento tecnologico
Costruzione
Valore (mIl/euro) 6
Periodo 2012 - 2014

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Impatto estetico, comfort abitativo e assistenza per gli anziani
La Residenza Sanitaria Assistenziale San Giorgio è stata realizzata mediante l’impiego delle più innovative tecniche edilizie. La struttura ospita 80 posti letto, ai quali aggiungere i 15 posti letto del Centro Diurno integrato.
La superficie fondiaria dell’RSA è di 6.771 m2. La sua superficie coperta, comprensiva dei locali tecnici esterni, è di 1.700 m2, mentre la superficie complessiva della pavimentazione è di 4.341 m2. L’edificio si sviluppa su 3 piani, per un’altezza in gronda di 10,5 m. Al Terzo Piano, a ridosso del vano scala principale, è collocata la centrale termica, su una superficie di 70 m2.
La costruzione presenta una struttura in conglomerato cementizio armato, gettato in opera a travi e pilastri, con nuclei irrigidenti dei vani scala.
I solai sono ad armatura lenta in laterocemento, o a lastra prefabbricata con getto integrativo in opera. Le fondamenta sono superficiali continue a trave rovescia, in conglomerato cementizio armato. L’edificio è dimensionato in zona sismica 4.
La struttura è tamponata con muratura di laterizi alleggeriti Poroton. Esternamente è isolata con cappotto. La copertura è piana. Le partizioni interne dei locali sono in cartongesso.
Il Primo e il Secondo Piano dell’edificio ospitano ciascuno 2 nuclei da 20 posti letto, in camere doppie e singole. Ogni nucleo dispone di sala da pranzo, soggiorno, cucinetta, farmacia e servizi attrezzati. Al Piano Terra sono presenti sia i servizi collettivi, come la reception, la zona ristoro, la palestra, gli ambulatori, la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, sia i servizi generali, come la lavanderia, il locale pulizie e la camera ardente.
I collegamenti verticali sono assicurati da 3 ascensori utilizzabili anche in caso di incendio, di cui 2 con monta lettighe. Vi sono inoltre 3 vani scala, di cui 2 collocati agli estremi dell’edificio con prevalente funzione di sicurezza antincendio, e 1 centrale per l’utilizzo ordinario.
L’RSA San Giorgio è circondata da un ampio giardino privato destinato agli ospiti. Oltre all’organizzazione di spazi preposti all’intrattenimento, l’area verde è stata sistemata con prato e piantumazione di essenze e arbusti autoctoni, con fioriture differenti per ogni stagione dell’anno.
Sul perimetro del giardino, un edificio isolato alloggia i locali tecnici per il gruppo antincendio, i gas medicali, il serbatoio del vuoto, i quadri elettrici, il gruppo di trasformazione, il gruppo elettrogeno e la fornitura di energia elettrica.

L’edificio è dotato di impianto fotovoltaico da 20 kW e di impianto di riscaldamento ad aria a pompa di calore VRV ad espansione diretta con unità di trattamento, per ridurre al minimo il consumo di gas.
La struttura è completata da 1.900 m2 di parcheggi illuminati, pubblici e privati, ad accesso controllato.
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